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아니, 이거 들어보셨어요? 땅도 다 같은 땅이 아니에요농사지으라고 있는 땅이 있고 집을 짓거나 가게 차리라고 있는 땅도 있어요이걸 모르고 땅을 샀다가“건물 못 짓습니다”“허가 안 납니다”“세금이 이렇게 많이 나와요”이런 말 들으면 정말 황당하겠죠?그래서 오늘은 쉽게 바로 이해할 수 있도록 땅 종류와 투자 기초를 딱! 알려드릴게요.땅에도 종류가 있어요1. 농지말 그대로 농사짓는 땅이에요. 논, 밭, 과수원 이런 게 다 농지예요. 집 짓고 싶다고요? 그냥은 안 돼요정부에 “이 땅에 집 짓고 싶어요” 하고 허가를 꼭 받아야 해요. 이걸 ‘농지전용허가’라고 불러요허가받는 데 시간도 걸리고 ‘농지보전부담금’이라는 돈도 따로 내야 해요. 그래서 농지는 집 짓기보다는 진짜 농사짓거나 미래에 개발될 곳을 미리 사두는 ..

‘지금’ 사는 게 맞는 걸까?2025년, 부동산 시장이 다시 술렁이고 있어요거래는 줄었고, 금리는 애매하고, 대출 규제는 더 심해졌고그래도 ‘사는 게 맞을까?’라는 질문은 계속되고 있죠결론부터 말하면, 지금은 ‘누구나 사는’ 시장이 아니라‘아는 사람만 골라 사는’ 시장이에요그렇다면 어떤 조건이 맞아야 지금 사도 후회 없을까요?핵심 변수는 딱 세 가지입니다 ① 집값이 오를까?→ 지방은 떨어지고, 서울은 안 떨어져요지방: 미분양 누적, 인구 감소, 공급 과잉→ 중소도시는 실거주도, 투자가치도 낮아요수도권: 서울 도심·GTX 호재 지역은 하반기 반등 여지→ 특히 강남·용산·마포 같은 ‘똘똘한 한 채’ 수요는 여전해요📌 TIP: 서울 외 수도권 중에서도 공급 적고 역세권인 곳만 봐야 해요② 언제 오를까?→ 2..

처음 돈 벌기 시작하면 이런 얘기 많이 듣죠“너도 이제 연금보험 하나쯤 들어야지”노후 대비도 중요하니까 뭔가 해야 할 것 같고 안 하면 불안하고 근데 마음 한편으론 이런 생각도 들잖아요“그 돈 그냥 내가 투자하면 더 이익일 텐데…”“나중에 급하게 쓸 일 생기면 어쩌지?”이런 고민하는 당신, 정상이에요언제 연금보험이 맞고, 언제는 그냥 투자하는 게 더 나은지 오늘 딱 정리해 드릴게요연금보험이 뭐가 문제냐면요연금보험은 한 번 가입하면 오래 묶어둬야 돼요중간에 깨면 손해예요돈 못 돌려받거나세금 다시 내야 하거나원금보다도 적게 받을 수도 있어요그리고 수익률이 낮아요연 2~3% 정도?요즘 적금도 그 정도니까 사실 투자에 비하면 기대 수익은 낮은 편이에요그럼에도 불구하고 연금보험이 나을 수도 있어요어떤 상황이면 좋..