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청약 제도는 복잡하지만, 그 안에서 ‘추첨제’는 비교적 기회의 문을 넓혀주는 방식으로 알려져 있습니다.특히 무주택 기간이 짧거나 가점이 낮은 사람에게는 1순위 청약 추첨제가 하나의 전략으로 떠오르고 있습니다.하지만 추첨제로 당첨된 이후, 여러 사정으로 계약을 포기하고 싶을 때는 어떤 문제가 생길 수 있을까요?‘계약 전 취소’와 ‘계약 후 해약’의 차이, 그리고 추첨제 특성상 생길 수 있는 유의사항까지 정리해 보겠습니다.1. 1순위 추첨제란? 가점제와 병행되는 방식아파트 청약은 기본적으로 두 가지 방식으로 진행됩니다.바로 가점제와 추첨제입니다. • 가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 점수를 기반으로 한 제도입니다. • 추첨제는 말 그대로 일정 비율을 ‘무작위 추첨’으로 당첨자를 선정..

요즘 누구나 ‘투자’를 말합니다. 주식, 코인, 부동산, 심지어 명품까지. 하지만 어느 순간, 이게 ‘투자’가 아니라 ‘도박’처럼 느껴질 때가 있습니다.“이번만 수익 나면 정리하자.”“남들 다 하는데 나만 안 하면 손해 보는 느낌.”“어제 잃은 돈, 오늘은 반드시 만회해야 해.”이런 생각이 스치고 있다면, 지금부터 꼭 확인해봐야 합니다.‘투자’와 ‘도박’의 차이는 단순히 수익 여부가 아닙니다.기준과 태도, 그리고 심리 상태에서 이미 큰 차이가 나기 시작합니다.1. 투자와 도박, 무엇이 다를까?표면적으로 보면 투자와 도박은 비슷해 보입니다.둘 다 ‘돈을 넣고 결과를 기다리는’ 구조이니까요.하지만 투자는 미래 가치를 보고 자산을 늘리는 활동입니다.정보 분석, 리스크 관리, 분산 전략 등 이성적 판단이 중심입..

최근 몇 년 사이, 퇴사 소식이 들리면 조용히 인사만 나누던 분위기에서 벗어나 작은 선물을 준비하는 경우가 늘고 있습니다.특별한 규칙이 있는 것도 아닌데, 왜 직장인들은 퇴사할 때 굳이 선물을 챙길까요?모든 관계가 빠르게 바뀌는 시대에도 이 문화가 유지되는 데는 분명한 이유가 있습니다.1. 퇴사 선물 문화의 시작, ‘함께한 시간’에 대한 최소한의 예의퇴사할 때 선물을 건네는 가장 기본적인 이유는 함께 일해 온 시간에 대한 예의에서 비롯됩니다.직장은 단순히 업무만 하는 공간이 아니라, 하루의 대부분을 보내는 생활 터전이기도 합니다.같은 목표를 위해 협업하고, 문제를 해결하고, 때로는 서로에게 의지해 버티기도 했던 시간이 쌓입니다.그렇다 보니 퇴사 순간에는 자연스럽게 ‘마지막 인사’를 어떻게 표현할지 고민이..

운전 중 실수로 하이패스 차로로 들어가는 일은 누구에게나 일어납니다. 단말기를 달지 않았거나 카드가 없었더라도, 대부분은 간단한 절차만 확인하면 금방 해결됩니다. 이번 글에서는 하이패스 미부착 상태로 지나갔을 때 꼭 필요한 절차만 명확하게 정리합니다.1. 하이패스 없이 지나가면 어떻게 되나하이패스 단말기가 없거나 인식되지 않아도, 요금소에서는 차량 번호를 자동으로 기록합니다. 이 기록은 ‘미납 통행료’로 저장되며, 벌점이나 과태료는 바로 부과되지 않습니다.운전자가 해야 할 일은 이후 미납 내역을 확인하고 납부하는 것입니다. 반복적으로 이런 상황이 불편하다면 많은 운전자가 사용하는 기본형 휴대용 하이패스 단말기로 대비하기도 합니다. 👉🏻무선 태양광 하이패스 단말기 2. 미납 통행료 조회는 간단한 인증으..

AI 강사, 누가 할 수 있을까?“AI는 전공자만의 영역 아닌가요?”AI 기술이 빠르게 확산되면서, 이 질문을 자주 받습니다.특히 요즘은 중·고등학교, 직업교육기관, 기업 연수, 공공기관 등다양한 현장에서 AI 관련 강의를 할 수 있는 강사 수요가 크게 늘고 있습니다.하지만 그만큼 공급은 부족한 상황이라, 비전공자도 진입할 수 있는 기회가 생기고 있습니다.AI를 전문적으로 다루는 개발자나 연구자가 아니더라도,기초 개념을 이해하고, 실습 중심으로 전달할 수 있다면 AI 강사로 활동할 수 있는 길이 열려 있습니다.그렇다면 구체적으로 어떤 자격이 필요하며, 수익 구조는 어떻게 될까요?아래에서 하나씩 짚어보겠습니다.1. AI 강사가 되기 위한 자격 조건AI 강사에게 요구되는 조건은 교육 현장에 따라 조금씩 다릅..

요즘은 ChatGPT를 포함한 다양한 AI 도구를 누구나 사용하는 시대가 되었습니다.문서 작성, 요약, 자료 정리, 번역처럼 예전에는 많은 시간이 들던 일도 지금은 훨씬 빠르게 해결됩니다.이렇게 AI가 일상화되면서 많은 사람들이 “AI를 제대로 이해하고 싶다”, “업무에 활용할 수 있는 능력을 증명하고 싶다”는 이유로 AI 자격증을 찾기 시작했습니다.하지만 종류가 너무 많아서 어떤 것을 선택하면 좋을지 고민되는 경우가 많습니다.그래서 오늘은 AI를 처음 시작하는 사람도 쉽게 이해할 수 있도록, 꼭 알아두면 좋은 AI 자격증을 차근차근 정리했습니다.전문 지식이 없어도 이해할 수 있게 최대한 쉬운 설명을 중심으로 풀어보겠습니다.1. 처음 시작할 때 가장 부담이 적은 AI 자격증AI 자격증이라고 해서 반드시 ..

“나를 좋아해 주는 사람은 매력이 없고, 내가 좋아하는 사람에게만 마음을 쏟게 된다.”혹시 이런 생각, 한 번쯤 해본 적 있으신가요?사랑을 받는 입장에선 계산적이고 냉정해지다가,내가 좋아하는 상대에겐 돈도, 감정도, 자존심도 아낌없이 퍼주게 되는 모습.그리고 시간이 지난 후, “나는 왜 이런 관계만 반복할까?” 하는 자책.이런 심리에는 단순한 감정이 아닌, 관계 안에서의 불균형과 자존감의 구조가 숨어 있습니다.지금부터 그 심리를 하나씩 살펴보겠습니다.1. 감정의 주도권이 어디에 있는가?사랑을 받는 사람은 연애에서 주도권을 쥐게 됩니다.상대방이 자신에게 맞추고, 표현하고, 기다리기 때문입니다. 그러다 보면 어느새 ‘기대’가 ‘당연함’으로 바뀌고, 감정적 거리는 더 멀어지죠.반대로 내가 좋아하는 사람 앞에서..

겨울만 되면 얼굴이 땅기는 이유, 나만 그런 걸까?찬바람이 불고 히터가 켜지는 순간, 많은 사람들이 겪는 피부 고민이 있습니다.바로 세안 후 당기는 얼굴, 아무리 크림을 발라도 하루 종일 건조한 피부입니다.겨울철에는 온도와 습도 모두 낮아지기 때문에 피부 장벽이 쉽게 손상됩니다.피지 분비량도 줄어들면서 피부 표면의 수분이 빠르게 증발하게 되죠.그렇다면 단순히 보습제를 바르는 것만으로 충분할까요?피부 속까지 수분을 채우고, 하루 종일 촉촉함을 유지하기 위해서는 습관 자체를 바꿔야 합니다.아래에서는 겨울철 피부 당김이 심할 때 실천하면 좋은 보습 유지 습관 7가지를 소개합니다.1. 세안 시간은 짧게, 물 온도는 미지근하게겨울철 세안은 최대한 짧고 부드럽게 마무리하는 것이 중요합니다.뜨거운 물로 오래 세안하면..

요즘 ‘로맨스 스캠’이라는 말을 한 번쯤은 들어보셨을 겁니다. 보통은 SNS나 메신저에서 접근해 감정을 이용한 사기를 떠올리기 쉽죠. 그런데 온라인이 아닌 ‘오프라인 로맨스 스캠’, 즉 직접 사람을 만나 신뢰를 쌓고, 감정을 조종해 금전을 빼내는 수법도 적지 않게 일어나고 있습니다.이들은 가스라이팅과 매우 유사한 방식으로 심리적으로 상대를 조종합니다. 한 번 빠지면 쉽게 빠져나오기 어렵고, 피해자가 자신이 사기당하고 있다는 사실조차 인지하지 못한 채 시간을 보내는 경우도 많습니다.그렇다면 오프라인 로맨스 스캠은 어떤 방식으로 접근하고, 어떤 특징을 보일까요? 지금부터 구체적인 행동 패턴과 심리 조작 방식을 알아보겠습니다.1. 만남 초기부터 과도한 호감을 표현한다오프라인 로맨스 스캠 사기꾼들은 첫 만남부터..

이제는, 먹는 게 곧 건강입니다나이가 들면 예전 같지 않다는 걸 느끼게 됩니다.예전엔 아무렇지 않게 먹었던 음식도, 이제는 속이 불편하거나 다음 날 몸이 무겁고 피곤하죠.특히 60세 이상이 되면, 몸의 대사 기능이 천천히 떨어지기 시작합니다.소화도 예전만 못하고, 혈압이나 혈당도 예민해지는 시기입니다.그래서 이 시기엔 “뭘 먹느냐”가 참 중요합니다.입맛 따라먹는 것보다 건강을 생각한 음식 선택이 필요한 때죠.그렇다면 어떤 음식이 몸에 부담을 줄까요?60세 이상이 피하면 좋은 음식 10가지, 지금부터 하나씩 천천히 살펴보겠습니다.1. 햄, 소시지, 베이컨 같은 가공육짠맛 뒤에 숨은 위험이런 가공육엔 소금, 방부제, 색소 같은 첨가물이 많이 들어갑니다.자주 먹으면 혈압이 오르거나, 위장이 약해지고, 콜레스테..